Rok 2025 bol pre Vydricu zlomový – z projektu v bratislavskom podhradí sa stala plnohodnotná mestská štvrť. Po kolaudácii prvej etapy na konci roka 2024 sa Vydrica postupne naplnila prvými obyvateľmi, gastronómiou, službami, kanceláriami aj kultúrnymi podujatiami. Nové byty pri rieke s výhľadom na Dunaj, potraviny YEME, exkluzívny salón DNA Beauty, pekáreň KRUH, fine dining Bistronomy, talianska reštaurácia Tre somari, Hradný OST Block, wine bar Vydrinko či nechtové štúdio CHERRIES ukazujú, že Vydrica už nie je len developerská vízia, ale živá a moderná mestská štvrť v Starom Meste.
Prvá etapa žije: Od novostavby k mestu v meste
Prvá etapa Vydrice, ktorá bola skolaudovaná na konci roka 2024, priniesla štyri polyfunkčné domy, retail v parteri a dve nové ulice – Floriánsku a Oeserovu. Celkovo ide o 207 dokončených bytov – teda celý objem 1. etapy. V priebehu roka bolo odovzdaných 172 bytov a do štvrte sa nasťahovali prví obyvatelia; najpredávanejšou dispozíciou bol 1,5+kk a najväčší predaný byt mal 110 m² (4+kk).
Vydrica tak dnes ponúka bývanie v centre pre Staromešťanov a Staromešťanky, ktorí chcú zažívať atmosféru historických uličiek, ale zároveň mať aj komfort novostavby – od kvalitných materiálov cez premyslené dispozície až po občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti.
Z celkového počtu 19 retailových priestorov je už väčšina v prevádzke, respektíve práve prechádza fit-outom a pripravuje sa na skoré otvorenie. Do konca roka bol retailový mix vo Vydrici plne obsadený a svoje prevádzky otvorilo 13 nájomcov: YEME, DNA Beauty, Dr. Max, Tre somari, Bistronomy, CHERRIES, Aura Move, Voxberg, KRUH, Vydrinko, OST Block, Love Them Space a School of Arts.
Vydrica chutí: Bistronomy, YEME, KRUH a Tre somari
Začiatok roka patril gastronomickým premiéram. Fine diningová reštaurácia Bistronomy vo Vydrici otvorila začiatkom januára a krátko na to získala prestížne ocenenie Gault Millau.
Na jar nasledovala jedna z najočakávanejších noviniek – plnochutné potraviny YEME, ktoré vo Vydrici otvorili svoju siedmu predajňu. Na ploche takmer 600 m² sa nachádza pekáreň, bistro a obchod s výberom lokálnych remeselných produktov. YEME sa stalo dôležitým pilierom lokálneho retailového mixu a obľúbenou zastávkou tých, ktorí vo Vydrici bývajú, navštevujú ju či pracujú v okolí.
Čerstvé kváskové chleby a croissanty priniesla do podhradia aj remeselná pekáreň KRUH, ktorá si otvorila novú prevádzku na adrese Floriánska 16. Gastro mapu dopĺňa talianska reštaurácia Ristorante Italiano Da Cono i Tre Somari. Obľúbená sieť rodinných reštaurácií Da Cono sem priniesla autentickú taliansku kuchyňu, postavenú na surovinách od malých producentov z Talianska.
Aj vďaka nim platí, že budúci obyvatelia aj návštevníci tu nájdu všetko podstatné na jednom mieste – od raňajok cez obed až po večerné posedenie pri víne.
V bezprostrednom susedstve YEME je k dispozícii Lekáreň Dr. Max, ktorá je jedinou lekárňou na nábreží – západne od Mosta SNP.
Káva, krása a večer v podhradí: Hradný OST Block, DNA Beauty, Vydrinko
V lete sa do Vydrice nasťahovala výberová kaviareň OST Block, ktorá si tu otvorila svoj tretí podnik – Hradný OST Block. Miesto s výraznou komunitnou atmosférou čerpá inšpiráciu zo severských rezidenčných štvrtí a ponúka jedinečný zážitok s výhľadom na Dunaj. Koncept „kávového laboratória“ stavia na špičkovej káve, „surreal“ gin-tonikoch, remeselnom pive, ikonických koláčoch a komunitnej atmosfére.
O krásu vo Vydrici sa stará DNA Beauty – exkluzívny rodinný salón s vyše 40-ročnou tradíciou a najväčšia prevádzka služieb v štvrti. V ich najnovšej prevádzke nájdete samostatné poschodie moderného, inovatívneho relaxu, kde sa starostlivosť mení na zážitok. Čakajú vás premyslené rituály a služby ako relaxačné masáže, head spa rituály, cukrový nástrek, K-beauty ošetrenia, revolučné prístrojové ošetrenie Glo2 Facial a mnoho ďalšieho.
Ďalšou beauty prevádzkou je aj nechtové štúdio CHERRIES. Vo Vydrici tiež nájdete pilates štúdio Aura Move a slovenského výrobca prémiových výživových doplnkov Voxberg, vďaka čomu má štvrť silný základ v oblasti zdravia a wellbeingu.
Večernú atmosféru dotvára wine bar Vydrinko s interiérom od dizajnéra Alana Prekopa – rebela slovenského interiérového dizajnu. Vydrinko ukazuje, že parter Vydrice nie je len o funkčných službách, ale aj o zážitku a dizajne.
V4 – klenot Vydrice a butikové bývanie pri Vodnej veži
Jedným z najdôležitejších míľnikov roka 2025 je začiatok výstavby rezidenčného objektu V4. „Budova V4 je právom označovaná za ‚jewel‘ Vydrice – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti kultúrnej pamiatky Vodná veža a pred ňou už nie je možná žiadna ďalšia výstavba. Aj vďaka tomu ponúka maximálne súkromie a nerušený výhľad na Vodnú vežu aj dunajské nábrežie,“ hovorí Juraj Ťahún, komerčný riaditeľ spoločnosti Lucron. Od marca 2025 je v bezprostrednej blízkosti dostupná aj zastávka MHD Vodná veža.
V4 ponúkne len 23 nadštandardných bytov, z ktorých je väčšina už dnes predaná. Dispozične ide o butikové bývanie, v ktorom sa nájdu byty od malých investičných až po 4-izbový – s výmerou obytnej plochy od 54 m² až po 156 m². Všetky byty budú mať balkón, lodžiu alebo terasu, štyri byty aj menšiu predzáhradku, čo je v Starom Meste jedinečný koncept.
K vybraným bytom je možné získať rovno aj návrh od špičkových slovenských dizajnérov a dizajnérok. Romi Klimeková, Silvia Brna, Alan Prekop a Erik Pastucha v rámci projektu Vydrica Designers predstavili svoje koncepty – každý pre iný typ majiteľov.
Office na reprezentatívnej adrese
Nemenej dôležitou súčasťou štvrte je administratívna budova VYDRICA Offices. V roku 2025 získala kolaudačné rozhodnutie, je takmer plne obsadená a na predaj zostáva už len jedno podlažie s 540 m² prémiových kancelárií. Vydrica sa zároveň stala držiteľkou ocenenia Baumit Fasáda roka 2025 v kategórii kreatívne štruktúry a dizajn. Odborná porota vyzdvihla vysokú kvalitu architektúry a precízne remeselné spracovanie, ktoré vytvára autentický mestský priestor – silné potvrdenie toho, že aj developerský projekt môže citlivo prepájať históriu s novým mestským životom.
Svetlá, móda a pohyb: Fashion show, Biela noc a Vydrica plná bežcov
Koncom júna sa na Floriánskej ulici konala exkluzívna módna prehliadka novej kolekcie známeho slovenského módneho návrhára Michaela Kováčika, ktorá Vydrici veľmi pristala. Jej témou bola sebareflexia a priniesla množstvo nadčasových modelov.
Na jeseň 2025 sa Vydrica po prvý raz stala partnerom medzinárodného festivalu súčasného umenia Biela noc. Od 3. do 5. októbra sa historické územie pod hradom premenilo na živé plátno so štyrmi svetelnými a audiovizuálnymi inštaláciami, umiestnenými v ľadových jamách, Kempelenovom parku aj v retailovom priestore na Floriánskej ulici. „Teší nás, že sme mohli privítať Bielu noc priamo vo Vydrici. Partnerstvo s týmto výnimočným podujatím nám umožnilo prepojiť nové verejné priestory so súčasným umením a zároveň ponúknuť návštevníkom možnosť objaviť Vydricu úplne novým spôsobom,“ hovorí Juraj Ťahún. Rok 2025 priniesol aj sprístupnenie historických pamiatok verejnosti – obe ľadové jamy, Kempelenov park aj repliku Kempelenovho vodovodu.
Svoje miesto vo Vydrici však nemá len umenie. Na Floriánskej sa každý týždeň stretáva aj komunita, ktorá si užíva pohyb a skvelú atmosféru – Love Them running club. Komunitné behy zastrešuje Love Them Space, moderný priestor pri Kempelenovom parku, ktorý spája umenie s hudbou, aktívnym životným štýlom a budovaním zdravých komunít. Jeho zakladateľom je známy kreatívec, producent, marketér a podnikateľ Michal „Yaksha“ Novotný.
Komunitné behy s Love Them running club prebiehajú vždy vo štvrtok a od novembra už aj v utorok. Formát Sober Run & Party sa zatiaľ uskutočnil dvakrát, no stáva sa pravidelnou akciou. Začína sa krátkou tanečnou rozcvičkou, po ktorej nasleduje beh po pripravenej trase. Po jeho absolvovaní bežcov a bežkyne čaká DJ set a občerstvenie. Dvakrát sa konala aj víkendová Yoga na Floriánskej ulici, ktorú organizoval OST Block.
Miesto, kde sa bývanie mení na zážitok
Vydrica tak v roku 2025 ukazuje, že nejde len o nový developerský projekt, ale o modernú mestskú štvrť, ktorá prirodzene rozvíja charakter Starého Mesta. Popri kultúre, gastronómii a komunitnom živote tu zároveň rastie aj ponuka kvalitného bývania – od malých investičných bytov, ktoré sú najnovšie v ponuke už so zariadením, až po nadštandardné mezonety a penthousy s terasami či predzáhradkami. Najnovší rezidenčný objekt V4 potvrdzuje, že bývanie v centre môže mať butikový rozmer, maximálne súkromie a výhľady na Dunaj, ktoré sú v Bratislave jedinečné.
Vďaka prepojeniu historického územia s nadčasovou architektúrou, občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a vysokému štandardu spracovania sa Vydrica stala miestom, kde sa dobre žije, pracuje aj trávi voľný čas. A pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v Starom Meste, je dnes prirodzenou voľbou – či už ide o nové rezidenčné byty, reprezentatívne kancelárie, alebo jednoducho život na najlepšej adrese pod hradom.
Míľniky na rok 2026
V centre pozornosti bude progres výstavby V4, jej dopredaj a plánovaná kolaudácia na prelome rokov. Očakávame aj predstavenie revitalizácie areálu Vodnej veže, spustenie predpredaja ďalšej etapy Vydrice, komunitné eventy počas celého roka so zapojením retailových nájomcov a sťahovanie ďalších firiem do budovy.
