Prvá etapa novej štvrte Vydrica má právoplatné kolaudačné rozhodnutie a už nič nebráni tomu, aby sa postupne začala zapĺňať novými obyvateľmi. Otvorenie prvých prevádzok vo Vydrici bude prebiehať postupne v priebehu 1. štvrťroka 2025. Súčasťou objektov prvej etapy sú 4 rezidenčné budovy s 207 bytmi, 19 retailových prevádzok, podzemná garáž a dve nové ulice – Floriánska a Oeserova. Sprístupenie prvej časti novej štvrte je prvým krokom k skutočnému prepojeniu historického centra mesta s modernou výstavbou na dunajskom nábreží. Pokračovaním Vydrice tak nedôjde iba k obnove fyzického priestoru, ale najmä k oživeniu niekdajšej atmosféry a ducha miesta, čo prinesie Bratislave nový život a energiu. Spustenie predaja aj začiatok výstavby 2. etapy projektu sa očakáva v roku 2025, výstavba 3. etapy by mala začať o rok neskôr.
Na nábreží je už vo vysokom štádiu výstavby aj administratívna budova Vydrica Offices, ktorá by mala byť otvorená začiatkom budúceho roka. Zároveň už prebiehajú prípravné práce k výstavbe najprestížnejšej rezidenčnej budovy Vydrice V4 a súčasne s ňou bude zrealizovaná aj prvá fáza obnovy pamiatky Vodná veža a jej okolia.
„Vydrica je významným projektom, v ktorom sa stretáva to najlepšie z pohľadu lokality, architektúry, ale aj použitia moderných technológií a kvalitných materiálov. Je úžasné sledovať, ako už prvá etapa Vydrice nastavila úplne nový štandard pre ďalší rozvoj tejto lokality. Som presvedčený, že dokončením celej Vydrice v nasledujúcich rokoch vznikne v podhradí jedinečné a kultúrne bohaté mestské prostredie, ktoré bude slúžiť obyvateľom a návštevníkom mesta po ďalšie generácie,“ hovorí predseda predstavenstva spoločnosti VYDRICA Development Zoltán Müller.
Prvá etapa prináša vysoký štandard bývania aj zážitkové gastro
V 4 budovách prvej etapy Vydrice sa nachádza spolu 207 bytov, pričom ich skladba je na každom poschodí rôzna z hľadiska výmery, dispozície aj orientácie bytov. Väčšie byty s orientáciou na obe strany sú sústredené na vyšších poschodiach a zahŕňajú aj veľké terasy s výhľadom na nábrežie a balkóny s výhľadom na Floriánsku ulicu a hrad.
„Vďaka rozmanitému flat mixu si vo Vydrici nájdu svoje ideálne bývanie ľudia s rôznymi preferenciami. Navyše, ponuka bytov je limitovaná, takže ide o investíciu, ktorej hodnota bude v čase rásť,“ hovorí riaditeľ predaja v spoločnosti Lucron Juraj Ťahún.
Do konca roka bude verejnosti sprístupnená podzemná garáž s 257 parkovacími miestami, z ktorých je časť určená pre obyvateľov aj pre verejnosť. Približne tretina parkovacích miest má predprípravu na elektronabíjacie stanice. Verejnosť bude môcť využívať aj 8 vysokorýchlostných nabíjacích staníc od ZSE Drive.
Prvá etapa Vydrice prináša okrem bývania pestrú skladbu služieb a zaujímavých konceptov v oblasti gastra, ktoré doplnia ponuku retailu v centre mesta. Prvé prevádzky plánujú otvoriť v priebehu 1. štvrťroka 2025.
Verejnosť už pozná niekoľko známych mien, napríklad dve reštaurácie – Bistronomy a taliansku reštauráciu Ristorante Italiano Da Cono i tre somari, nový koncept potravín YEME alebo nový hub Love Them Space, ktorý pripravuje známy influencer a podnikateľ Yak.sha. Svoj príchod do Vydrice ohlásila aj obľúbená pekáreň KRUH a ponuku služieb doplní lekáreň Dr. Max.
Pokračovanie Vydrice otvorí novú kapitolu v urbanizme celého podhradia
Súčasne s otvorením prvej etapy už developer projektu, spoločnosť Vydrica Development, aktívne pracuje na koncepcii 2. a 3. etapy. Cieľom pokračovania Vydrice totiž nie je iba obnova fyzického priestoru, ale najmä oživenie niekdajšej atmosféry a ducha miesta.
„Lokalita Vydrice bola kedysi živým centrom obchodu a remesiel, ktoré prispievali k rozkvetu stredovekej Bratislavy. Bola známa svojimi úzkymi uličkami a pulzujúcou atmosférou, ktorá sa však postupom času, najmä kvôli úpadku počas obdobia socializmu, úplne vytratila. Dobudovaním všetkých etáp Vydrice by sme chceli túto atmosféru do mesta opäť vrátiť,“ hovorí Zoltán Müller.
Za architektonickým návrhom 2. a 3. etapy stoja tímy z Compass Architekti a Šujan_Stassel Architekti. Rovnako ako v 1. etape, aj v pokračovaní projektu sú využité moderné architektonické riešenia, ktoré sú citlivo začlenené do historického kontextu Vydrice.
Vydrica bola kedysi známa živými uličkami a tento prvok sa do podhradia vráti. Hlavnou ulicou, na ktorej sa sústredí retail aj gastro, bude Floriánska. Oeserova ulica, ktorá sa nachádza v blízkosti oporného múru a budú do nej smerovať aj predzáhradky bytových domov, bude komornejšia. Treťou ulicou bude Vydrická, na ktorej by sa mali sústrediť prevádzky exkluzívnych značiek so zaujímavými konceptami a showroomami. V rámci 3. etapy vznikne aj ďalší atraktívny verejný priestor v podobe menšieho námestia s fontánou a kaviarňou.
Okrem prémiového bývania, A-čkových kancelárií a destinačného retailu nadviaže pokračovanie Vydrice na 1. etapu aj kvalitným verejným priestorom a ukážkami historických artefaktov. V rámci nových stavieb budú integrované viaceré zrekonštruované historické prvky, čím sa vytvára harmonická symbióza medzi starým a novým. Na opornom múre bude umiestnený artefakt tzv. záhradného pavilónu, pripomínajúci niekdajšiu vežu v tvare orientálnej stavby s kupolou, ktorej sa práve kvôli tomu kedysi hovorilo „mešita“. Okrem toho sa v múre budú nachádzať aj dve pripomienky pôvodných murív.
Pestrý mix funkcií
Pokračovanie Vydrice bude opäť zahŕňať rôznorodé funkcie vrátane bývania, obchodu, služieb aj možnosti relaxu, čím vznikne živé a multifunkčné mestské prostredie. Ponuka retailu 2. a 3. etapy bude v štýle „high street“, so zameraním na gastro, módu, zdravie a krásu a služby. Hneď pri prechode z Rybného námestia do Vydrice vznikne tzv. luxury corner, ktorý bude ideálnym pre showroomy a predajne luxusných značiek.
Ponuka bytov v 2. a 3. etape bude oproti 1. etape projektu ešte viac limitovaná. V ponuke bude mix 1- až 5-izbových bytov, pričom na každom poschodí rezidenčných budov ich bude iba malý počet. Štandard bytov bude zodpovedať štandardu 1. etapy.
VYDRICA V ČÍSLACH
1. ETAPA:
- 207 bytov
- 257 parkovacích miest, z toho jedna tretina s predprípravou na elektronabíjacie stanice
- 19 retailových prevádzok – viac ako 3000 m2 retailových priestorov
- 1 administratívna budova V3 – spolu 2 360 m2 kancelárskych priestorov a 28 parkovacích miest
Pokračovanie projektu: objekt V4
- Počet bytov: 23
- Retail: 482 m2
- Počet parkovacích miest: 49
2. ETAPA (objekty V5, V7):
- Počet bytov a apartmánov: 80
- Krátkodobé ubytovanie: 2 073 m2
- Kancelárie: 508 m2
- Retail: 2 993 m2
- Počet parkovacích miest: 214
- Začiatok výstavby: 2025, Kolaudácia: 2028
3. ETAPA (objekty V8, V10, V11,V12, V13, V34):
- Počet bytov: 63
- Kancelárie: 3 006 m2
- Retail: 3 612 m2
- Počet parkovacích miest: 164
- Začiatok výstavby: 2026, Kolaudácia: 2029
Víziu celej štvrte Vydrica po dokončení všetkých etáp prezentuje nasledujúce video.
