Otázky a odpovede o krátkodobom prenájme

Krátkodobý prenájom s Ambiente Apartments ponúka majiteľom bezstarostnú správu nehnuteľnosti a flexibilitu, ktorá im umožňuje využiť apartmán pre vlastné potreby, keď ho potrebujú.

Postaráte sa mi o byt kompletne?

Áno, zabezpečujeme kompletnú správu bytu vrátane komunikácie s klientmi, upratovania a riešenia platieb. Majiteľ dostáva len mesačný report o výnosoch.

Aký je potenciál výnosu pri krátkodobom prenájme?

Napríklad, mesačný výnos pre majiteľa 2-izbového bytu sa pohybuje medzi 1 050 – 1 250 eur, pričom výška výnosu závisí od sezóny aj významných kultúrno-spoločenských alebo športových udalostí v meste.

Vieme vypočítať modelový príklad ročnej výnosnosti prenájmu?

Poskytujeme odhad mesačného výnosu, keďže ročná výnosnosť závisí od toho, ako často bude majiteľ apartmán využívať pre vlastné potreby.

Aký je poplatok za správu prenájmu bytu cez Ambiente Apartments?

Poplatok je 1/3 z čistých mesačných tržieb po odpočítaní marketingových nákladov. Na začiatku spolupráce je potrebné uhradiť tzv. sign-up fee vo výške 750 eur.

Je potrebný nejaký technický zásah do môjho bytu?

Jediným zásahom je inštalácia bezkľúčového prístupu, ktorý hosťom umožňuje pohodlné ubytovanie sa bez nutnosti osobného stretnutia.

Je nejaký limit na dĺžku pobytu klienta?

Vo Vydrici zabezpečujeme prenájmy od 1 noci až po niekoľko mesiacov, s prispôsobením dĺžky pobytu podľa potrieb majiteľa. Dlhšie prenájmy nad 1 rok vie zabezpečuje spoločnosť Lucron Group.

Kto nastavuje cenu za prenájom?

Ceny nastavujeme dynamicky na dennej báze, aby sme maximalizovali obsadenosť a výnos.

Môžem dať do prenájmu aj moje parkovacie miesto a kobku?

Áno, ponúkame aj prenájom parkovacieho miesta a využitie kobky na uskladnenie inventára alebo športového náčinia.

Kto znáša škodové udalosti, ktoré sa môžu vyskytnúť na byte?

Škody spôsobené hosťami kryjeme z ich depozitu; technické závady bez zavinenia hosťa riešime v spolupráci s majiteľom.

Bude môj byt v ponuke na Airbnb alebo iných platformách?

Okrem vlastných biznis kanálov ponúkame apartmány aj na platformách ako Booking.com, Airbnb a Expedia.

Môžem vylúčiť určité skupiny, ktorým nechcem prenajímať?

Áno, rezervácie vždy podliehajú nášmu schváleniu, a neubytovávame skupiny, ktoré by mohli narušiť pokojný pobyt obyvateľov a ostatných hostí.

Kto platí daň z prenájmu?

Daň z prenájmu platí majiteľ v rámci svojho daňového priznania, podobne ako pri dlhodobom prenájme.

Môžem byt užívať aj ja (ako majiteľ) a nechať si v ňom osobné veci?

Áno, apartmán môžete využívať aj pre vlastné potreby a osobné veci uložiť v uzamykateľných skrinkách.